Пропозиція про викуп частки.

Питання: Будучи, з колишнім чоловіком, власниками 2-х кімнатної квартири, і на підставі ухвали суду за кожним з нас закріплено по кімнаті.
На даний момент, я хочу продати свою кімнату. Колишній чоловік працює в Комі РФ, вахтовим методом, точної адреси роботи - немає. За місцем реєстрації (у Московській області), він буває один раз в рік. Я знаю адресу його батьків.
Питання: 1. Як в такій ситуації зробити пропозицію про покупку?
Питання: 2. Як правильно скласти пропозицію про покупку, чи повинно воно бути нотаріально завірено?

Відповідь: Пропозиція про викуп частки регулюється Цивільним кодексом Російської Федерації, а саме, статті 246 розпорядження майном, що перебуває в частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників, але учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її безкоштовне відчуження правил, передбачених статтею 250 цього Кодексу.
У свою чергу стаття 250 говорить про те, що при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається.
Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продавану частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
На підставі статті статті 20 місцем проживання визнається місце, де громадянин постійно або переважно проживає, тобто Вам необхідно відправити лист із пропозицією про викуп за місцем, де громадянин постійно або переважно проживає.
Певної форми у пропозиції про викуп немає. Його нотаріальне завірення не обов'язково, але може бути вагомим доказом того, що ви свій обов'язок про пропозицію викупу частки виконали.