Вирішення спору про якість послуг ЖКГ в судовому порядку

ЖКГ "звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості по оплаті за утримання і ремонт загального майна в багатоквартирному будинку в розмірі 2865 рублів 52 копейкі.суд задовольнив іск.Мой питання полягає в тому щоб ця " контора "виконувала свої обов'язки по утриманню жілья.Я Плоче ісправно.Ми мешканці будинку неодноразово зверталися в жкг, саніторно-епідеміологічну станцію, горводоканал.где кожен Веніто другого.проблеми у нас скришей і підвалом який періодично топіт.не водою. і наша "ЖКЖ " вирішила зібрати з нас грошей на ремонт додавши що мерія виділила на наш будинок 9мілліонов рублів, а ви добавте.Я з цим не погодився-якщо у вас є гроші починайте працювати здолати то очём говоріте.А по виконанню все з задоволенням расчітаются.Я їм не вірю т.к Не я перший НЕ я останній з ким заробили ці конторкі.я хочу подати позов до суду в зв'язку з тим що в підвалі антисанітарія від якої можуть провокуватися різні хвороби які я незнаю т.к цього хтось непроверял.Хотя в СЕС є певні вимоги до житлових домівках і содержанію.Простіте за такий довгий питання, сподіваюся на розуміння і рада в рішенні цього питання.

Відповідь юриста:

Здрастуйте, власник при виявленні недоліків в наданих житлово-комунальним господарством послуги може за своїм вибором вимагати:

- Безоплатного усунення недоліків виконаної роботи;
- Відповідного зменшення ціни виконаної роботи;
- Повторного надання послуг;
- Відшкодування понесених власником витрат по усуненню недоліків виконаних послуг власними силами або третіми особами.

Якщо вищевказані вимоги не задоволені ЖКГ власник за своїм вибором має право вимагати:

- Відповідного зменшення ціни за надані послуги;
- Відшкодування понесених ним витрат по усуненню недоліків своїми силами або третіми особами;
- Відмови від виконання договору про надання послуг та відшкодування збитків.

Необхідно відзначити, що задоволення вимог власника не звільняє ЖКГ від відповідальності у формі неустойки за порушення умов договору.

У разі якщо у встановлений договором термін виявлені недоліки в наданих послугах не будуть усунуті, то власник має повне право відмовитися від виконання договору про надання послуг і вимагати повного відшкодування заподіяних збитків.

Якщо ж житлово-комунальне господарство незгодна з висунутими вимогами власника - суперечка необхідно вирішувати в судовому порядку.