Чи можна стягнути з незаконних мешканців кімнати орендну плату?

Підкажіть будь ласка. Кімнату в комуналці незаконно займала група осіб протягом 30 місяців, поки їх виселяли судові пристави. Чи має право законний наймач житлового приміщення, який має право володіння за договором соціального найму стягнути з них згідно статті 303 і 305 ГК РФ і статті 1105 п.2 ГК РФ стягнути з них вартість орендної плати за фактичний час незаконного користування враховуючи той факт що власник кімнати Департамент Житлової політики такого права здавати в оренду міг і не дати. Заранее спасибо Готовий під'їхати на консультацію.

Максим Жаров

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Максим. Ви можете вимагати від осіб, які проживали в зазначеній кімнаті виплати доходів, одержаних від здачі кімнати в оренду, проте необхідно довести, що кімната здавалася і за певну суму. Якщо ж особа просто проживало в кімнаті, то ви можете вимагати компенсації коштів, сплачених за ваше житло, які ви змушені були знімати через неможливість проживання в кімнаті.