Надання кімнати, що звільнилася в комунальній квартирі

Надання кімнати, що звільнилася в комунальній квартирі, якщо вона була предметом договору соціального найму, проводиться за спеціальними правилами. На житло, що знаходиться в приватній власності, у тому числі службове, і на кімнати в гуртожитках названі правила не поширюються.

Кімната може бути надана за договором соціального найму або за договором купівлі-продажу громадянам, що залежить від підстав виникнення права на звільнене житло. При цьому повинна дотримуватися черговість серед потребуючих поліпшення житлових умов, мешкають у цій квартирі.

Лише за відсутності в комунальній квартирі громадян, які мають право на звільнену кімнату, вона передається на підставі договору соціального найму в загальному порядку. Дане обмеження встановлено законодавцем з метою поступово ліквідувати комунальні квартири.

Відмова в наданні звільнилася кімнати в комунальній квартирі громадянинові, який проживає в цій квартирі і має право на його надання, підлягає оскарженню в суді. Вимоги позивача повинні бути аргументовані певним набором доказів. Наприклад, позов може бути задоволений, якщо розміри займаного наймачем житла і звільнилася кімнати, на яку він претендує, разом не перевищують норми, встановленої житловим законодавством. Винятком є випадок, коли наймач та члени його сім'ї мають право на додаткову житлову площу або таке перевищення є незначним.

Наші фахівці підготують позов, обгрунтують першочерговість права на надання кімнати, доведуть у суді незначність перевищення розміру площі або більш високу ступінь потребу в поліпшенні житлових умов.