Як визнати квартиру непридатною для проживання і чи можна це зробити через суд?

Чи є у вас рішення судів про непридатність картіри? За якими документами має право Префект ПСАО дати дозвіл на зміну торцевої стіни без згоди мешканців та дозвільних документів жителю 1 поверху з вивезенням землі з під торцевої стіни будинку і примінення в бетонній плиті на 1 поверсі прорізів 650 650 з застосуванням промислового молотка. в результаті у мене на 4 поверсі розійшлися міжпанельні шви і дощова вода ринула в квартиру в 2000 р. в результаті заражені панелі і внуртіжіліщная середу 5 видами життєздатних спор грибів я заражена і помер чоловік діагноз аспегіліоз легких. маю мед. експертизу про причинно - наслідкового зв'язку та багато документів підтверджують дане повідомлення. З повагою іналід 2 групи. Пашник Світлана.

Світлана

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Максим. Порядок віднесення житлових приміщень до категорії аварійних або непридатних для проживання, незалежно від того, в житловому фонді якої форми власності вони знаходяться, встановлюється Постановою Уряду РФ від 28.01.2006 N 47 яке визначає, як вирішується питання про визнання приміщення непридатним для проживання, хто може звернутися до цієї комісії і які документи для цього необхідно представити.

Підставою для такого визнання є наявність виявлених шкідливих факторів середовища проживання людини, які не дозволяють забезпечити безпеку життя і здоров'я громадян внаслідок:

- Погіршення у зв'язку з фізичним зносом в процесі експлуатації будівлі в цілому або окремих його частин експлуатаційних характеристик, що призводить зниження до неприпустимого рівня надійності будівлі, міцності та стійкості будівельних конструкцій і основ;

- Зміни навколишнього середовища і параметрів мікроклімату житлового приміщення, що не дозволяють забезпечити дотримання необхідних санітарно-епідеміологічних вимог та гігієнічних нормативів в частині вмісту потенційно небезпечних для людини хімічних і біологічних речовин, якості атмосферного повітря, рівня радіаційного фону та фізичних факторів наявності джерел шуму, вібрації, електромагнітних полів.

У Москві для вирішення відповідних питань створена Міська міжвідомча комісія з використання житлового фонду (Постанова Уряду Москви від 21.08.2007 р. N 712-ПП). Вам потрібно звернутися до префектури міста із заявою та обгрунтувальними документами, яка проведе обстеження приміщення, оформить акт і представить документи на розгляд Міської МВК. Комісія виїжджає безпосередньо на об'єкт для з'ясування ступеня аварійності або ветхості. Після цього виноситься рішення, чи відповідає приміщення для проживання, чи потребує капітального ремонту, реконструкції, переплануванні, або його дефекти не можуть бути усунені.

Рішення комісії, якщо воно викликає сумніву, може бути оскаржено в суді.