Чи може сусідка по комунальній квартирі забороняти куріння?

у нас камунальная 3-х кімнатна квартира, 2 власника, в одній кімнаті живе одна жінка, у нас 2 комнати.запрещает курити, поміняли газову плиту ми її купили за 12000 просимо її оплатити половину вона говорить що стара влаштовувала, але нової продовжує користуватися. поміняли калонку у ванній кімнаті калонка коштувала 6200 просимо оплатити половину разом з роботою 3500 віддала тільки 3000.а ремонт відмовляється робити говорить НАВІЩО ВІН МЕНІ Я ВСЕ ОДНО ТУТ ЖИТИ НЕ БУДУ. (вона свою кімнату продає вже 3 роки і не продасть скільки приходили нікому не подобається.
от ми не знаємо що робити ми зараз збираємо всі чеки за ремонт.еслі у неї куплять кімнату після нашого ремонту чи можемо ми досягти з нових господарів або від неї виплату? як вона міркує коли ми їй говоримо що оплати по підлогах вона нам Я оплачено тільки третя частина СУММИ.но проблема в тому що кухня, передпокій, у неї йде велика частина ее.т.е вона займає ні одну третину, а дві третину кімнат (передпокою і кухні) що нам робити? як домогтися того що б чи ми робимо за свій рахунок ремонт і куримо, або нехай оплачує всі за чеками як потрібно.

Марина.

Відповідь юриста:

Привіт Марина. На даний момент положення про заборону куріння в місцях загального користування у комунальних квартирах втратила чинність, тому на законодавчому рівні воно не заборонено. Однак затверджені Постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 р. N 491
ПРАВИЛА утримання спільного майна в багатоквартирному будинку
II. ВИМОГИ ДО ЗМІСТУ ОСВІТИ МАЙНА
10. Спільне майно повинно міститися у відповідності до вимог законодавства Російської Федерації (в тому числі про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, технічне регулювання, захист прав споживачів) в стані, що забезпечує:
а) дотримання характеристик надійності та безпеки багатоквартирного будинку;
б) безпеку для життя і здоров'я громадян, збереження майна фізичних або юридичних осіб, державного, муніципального та іншого майна.
І в світлі цих вимог сусідка вправі вимагати в судовому порядку заборони куріння в загальних місцях: кухня, туалет, передпокій, коридор.

При наявності висновку про необхідність заміни плити та газової колонки в приватизованій комунальній квартирі, Ви вправі вимагати оплати від інших співвласників частини витрат з придбання плити. При цьому Ви вправі обмежувати їх право користування купленим Вами газовим або електричним устаткуванням до моменту внесення плати.