Як визначити порядок користування місцями загального користування в квартирі?

Добрий день. Хотіла проконсультуватися з приводу загальної площі в комунальній квартирі.
Ситуація полягає в тому, що нас власників 5 чоловік в процентному співвідношенні:
1 людина (сусід) - 196%
4 людини (наша сім'я) - по 201%
Зрозуміло, що є площа, яку неможливо розділити в комунальній квартирі (підходи до раковини, плити, загальні проходи коридору), однак, є ж поняття як площа під індивідуальну зайнятість, на яку власник ставить свої особисті речі (меблі, холодильник і т.п .).
У нас відбувається так, що сусід на кухні займає від тієї площі, яку можливо виділити під індивідуальне користування 28% замість своїх 19.6 на нас же залишилися четверо припадає відповідно по 18 замість покладених 201. При всьому при цьому, що у сусіда вся площа знаходиться в набагато більш вигідному місці і в одному місці, у нас же розкидана по всій кухні і ми «зібрали» все самі незручні місця (мається план всього про що мова на міліметрівці).
У коридорі та у ванній кімнаті ситуація така ж (в коридорі займає 31%, у ванній кімнаті 275%).
Наша частка загальної площі до оплати по рахунках 8044. Тобто, виходить, що він користується нашою площею, а оплачуємо її ми.
Даний розклад був ще з «бабусиних часів», тому ситуацію доводиться з'ясовувати нам.
У нас недавно народився вже друга дитина, сім'я росте. Хочеться з'ясувати яким чином ми можемо змінити стан на нашу користь (повернути площу в користування по справедливості!) І якщо йти в суд, то принаймні знати на що ми можемо розраховувати.

Заранее спасибо, Марина.

Відповідь юриста:

Привіт, Марина. Вам необхідно звернутися до суду з позовною заявою про визначення порядку користування житловою площею. Розглядом зазначених позовів займається мировий суддя. Заяву необхідно надіслати у письмовій формі до суду за місцем знаходження спірної нерухомості. У позовній заяві вказується:

- Найменування суду, до якого подається позов;
- Найменування позивача, його місце проживання;
- Найменування відповідача, його місце проживання;
- Опис порушення прав позивача і його вимоги;
- Обставини, на яких позивач обгрунтовує свої вимоги, і докази даних обставин;
- Відомості про дотримання досудового порядку звернення до відповідача;
- Перелік доданих до заяви документів.