Чи можна вимагати виплати вартості ремонту від керуючої компанії?

Я є власником кімнати в коммунільной квартирі. Житло єдине. Проживаємо в кімнаті з дочкою, сином і маленьким онуком. Проживаємо на п'ятому останньому поверсі. У минулому році над моєю кімнатою протікав дах. Звернення до місцевих органів влади ні до чого не привели. Написала на пейджер мера. Дах абияк залатали. Зараз наполягають на проведенні в кімнаті ремонту. Але нам нікуди винести меблі, та й самим, на час ремонту, діватися нікуди. Я запропонувала керуючої компанії виплатити мені вартість ремонту грошима. Але вони відмовляються. Чи правомірно? Я знаю, що в інших управах практикується виплата грошей за протечки.

Світлана

Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. Згідно з Правилами утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затвердженим постановою Уряду РФ N491 от13 серпня 2006 року, - пояснює правознавець, - даху входять до складу спільного майна. І вартість їх утримання вже включена у платіжках за ЖКП. Протікання покрівлі свідчить про те, що якість надаваних керуючою компанією послуг є неналежним. До речі, для таких ситуації закон передбачає навіть зниження розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення.

Відшкодування заподіяної шкоди можна вимагати як в натурі (зробити ремонт в квартирі силами і за рахунок комунальників), так і у вигляді виплати вартості ремонту.