Ризик укладення угоди з братом про відмову від частки у спадщині?

Здрастуйте! Я, инвал 1 гр в коляске.Жіву в г Щелково. Померла мама, яка жила в м. Митищі разом з моїм братом. Брат там прописаний. Квартира приватизована на маму. Брат пропонує укласти угоду про взаємні зобов'язання в обмін на відмову від спадщини. Які підводні камені для мене в цій угоді? УГОДА про взаємні зобов'язання
г.Митіщі Московської області «Число1»
Ми, Сторона1 іменована далі «Сторона1»
і Сторона2 іменована далі «Сторона2», спільно далі іменовані «Сторони»,
керуючись чинним законодавством Російської Федерації,
уклали цю угоду (далі - «Угода») про наступне:
1. «Сторона1» зобов'язується в строк до «Число2» включно передати «Стороне2» гроші в сумі 1250000 (Один мільйон двісті п'ятдесят тисяч) рублів, які «Сторона1» має намір отримати, як частина коштів від продажу цілої квартири за адресою: Адреса;
2. Вищевказана квартира є належними «Стороне1» і «Стороне2» спадковим майном після смерті їх матері - ПІБ, померлої «Чісло3»;
3. «Сторони» домовилися про те що, якщо продаж зазначеного спадкового майна буде проведена «Стороною1» раніше «Число2», то «Сторони» будуть вважати терміном виконання зобов'язання «Сторони1», описаного в пункті 1 цього «Угоди» 35 (тридцять п'ять) календарних днів з моменту, коли відбудеться дане відчуження;
4. «Сторони» домовилися вважати дійсними їх взаємні зобов'язання, описані в цьому «Угоді» тільки за умови нотаріального відмови «Сторони2» від частки у спадщині на майно, вказане вище;
5. Фактом повного виконання зобов'язань за цим «Угоди» «Сторонами» визнається наявність нотаріального відмови «Сторони2» від частки у спадщині на квартиру за адресою: Адреса та наявність у «Сторони1» розписки, виданої «Стороною2», в отриманні нею грошових коштів відповідно до пунктом 1 цього «Угоди».

Паршина Світлана

Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. Якщо ви хочете щоб наші юристи справили правовий аналіз договору і дали йому кваліфіковану оцінку, то вам необхідно записатися на консультацію. Ви можете вступити в спадкові права нарівні з вашим братом, а потім після появи покупця на квартиру продати її без укладання додаткових угод. Майте на увазі, що якщо успадкована квартира не буде знаходиться у власності 3 роки, то вам доведеться сплатити податок.