Чи повинен власник квартири відшкодовувати збиток від аварії?

Прошу допомоги при написанні заяви до суду який мене викликає по претензії страхова компанія ВСАТ «РЕСО "з претензією про пошкодження майна сусідньої квартири.
Хотів би повідомити суду наступне:
1.О пошкодженні я в момент аварії не знав. Я дізнався про це тільки з листа ВСАТ «РЕСО-Гарантія» від 20.07.2009 року в якому було зазначено, що дата аварії 22.09.2008г. і пройшло вже більше 9 місяців з дати аварії. Так само я дізнався, що акт складений по закінченні місяця з дати аварії.
2.Собственнік постраждалої квартири № 37 з претензією на мою адресу не звертався за даним фактом.
3.При складанні акта обстеження житлових приміщень - квартири № 37 і моєї квартири № 36 мене не запрошували і заздалегідь не сповіщали. Складений Акт я не бачив, мені його не представляли.
4.Также в акті зазначено, що було обстежено приміщення моєї квартири. Я заявляю що обстеження не проводилося.
5.З претензією я не згоден. Вважаю, що я не маю відношення до пошкодження майна квартири № 37. Наголошую, що в акті та інших документах по справі вказані недостовірні відомості та прошу суд не брати їх до розгляду. Вважаю, що факт складання претензії є змовою зацікавлених осіб.

Чи правильно я все написав? Чи можливо ще приведення яких або доказів відсутності моєї провини?

Денис.

Відповідь юриста:

Привіт Денис. Строк пред'явлення вимог постраждалою стороною по даній категорії справ - три роки. Вам необхідно знати, що навіть якщо ви не знали про те, що у вашій квартирі трапилася аварія (наприклад, протікає внутрішня труба), ви повинні відшкодувати збитки, заподіяні аварією іншому власнику. Для доказу відсутності вашої провини ви можете провести незалежну експертизу. Витрати на проведення експертизи ви можете стягнути з сусіда, в тому випадку, якщо суд визнає його вимоги необгрунтованими.