Чи зобов'язані діючі власники квартири сплатити борг попередніх власників?

Чи зобов'язані діючі власники квартири сплатити борг по комунальних платежах, що виник до моменту переходу права власності на квартиру? Купівля квартири відбулася в липні 2007 року. При будь-якій відповіді (так /ні) прохання дати посилання на правовстановлюючий документ. В ГУ ІС вважають, що з 2010 року такий обов'язок відсутній у зв'язку з правками у Житловому Кодексі. За їх словами, до 2010 року покупець повинен був зажадати від продавця квартири довідки про відсутність заборгованостей і! після цього всі обов'язки, у тому числі і за боргами переходили до нового власника.

Денис

Відповідь юриста:

Привіт Денис. Згідно ЖК РФ, а саме ст. 153 п. 5: "обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення". Необхідно розуміти, що борги за комунальні послуги з'являються не у квартири, а в попередніх власників квартири. Якщо комунальники вас примушують платити чужі борги, їх дії можна оскаржити в судовому порядку.