Обов'язок щодо виконання капітального ремонту даху муніципального будинку?

П'ять років тому, подали заявку в місцеве ЖКГ на ремонт даху (яка постійно протікала). Дах покрили толью, а планки тримали толь прибили величезними цвяхами через що дах став бігти ще більше.Не наступні заяви ЖКГ ніяк не реагіровало.С кожним роком ставало все гірше і гірше, зараз потрібно не просто перекривати дах, а потрібен капітальний ремонт, оскільки через постійні протікання дошки прогнили і утворилася яма де збирається вода і відповідно поподали внутрь.В останні два роки додалася ще одна проблема провалилися балки тримали чорновий підлогу і все утеплення випало під будинок тепер підлоги прозорі, взимку навіть при 30 градусах на підлогах 6-7 градусів, так що в нові заяви ми почали вписувати і капремонт полов.Дом у нас на дві сім'ї, сусіди пріватезіровалі свою половину, а я хочу спочатку щоб мені зробили ремонт, а потім пріватезіровать.Жівем в селищі, ЖКГ тут одне, постаянно перейменовуються, заявки пкогда приймають копії не дають, а дають папірець з номером заявки, в загальному не знаю як з ними боротися, допоможіть будь ласка порадьте що робити
.
Відповідь юриста:

Здравствуйте. Капітальний ремонт, у тому числі ремонт даху, повинен здійснюватися за рахунок коштів власника - муніципалітету.

Ст. 65 Житлового Кодексу РФ:
2. Наймодавець жилого приміщення за договором соціального найму зобов'язаний:
3) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;

Ст. 67 Житлового Кодексу РФ:
1. Наймач жилого приміщення за договором соціального найму має право в установленому порядку:
5) вимагати від наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту жилого приміщення.

Якщо муніципалітет відмовляє вам у ремонті, то ви маєте право звернутися до суду.