Керуюча компанія відмовляється видати ключі від квартири

Доброго вам дня. Хотілося б отримати консультацію з наступного питання: я придбав квартиру близько року тому. Було оформлено свідоцтво про власність і підписаний акт прийому-передачі. Але КК відмовилася видавати ключі від квартири поки я не підпишу з нею договір. На даний момент я договір не підписав і КК відмовляє видати мені ключі, тобто фактично я не маю можливості користуватися своєю власністю. При цьому КК нараховує мені комунальні платежі в повному обсязі (вода за нормативом, опалення та обслуговування). Я відмовляюся сплачувати всі платежі, тому що не маю можливості користуватися наданими мені послугами з вини КК. Разом з цим я розумію, що відповідальність за оплату лежить на мені з моменту оформлення власності. Але з огляду на що КК власними діями не дає мені користуватися законним правом власника чи списати заборгованість в повному обсязі. Оскільки КК утримує у себе ключі від квартири, не допускає мене в квартиру і я можу допустити що КК використовує мою квартиру в своїх цілях. Що мені робити в подібній ситуації

Відповідь юриста:

Привіт, в тому випадку, якщо право на житлове приміщення зареєстровано в установленому законом порядку, ви маєте право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні законного права, в тому числі і користування власністю (ст. 304 ЦК України). Зазначена вимога може бути пред'явлено в судовому порядку без досудового врегулювання спору.