Розділ майна співмешканців не зареєстрували офіційний шлюб

У 2006 році я зустріла чоловіка. Він в розлученні.
До зустрічі зі мною він був 2 рази одружений.
Від кожного шлюбу він має 2 дочки 32 років і 23 років.
Я вже багато років вдова. Від одного шлюбу у мене два сини - 38 і 30 років.
І ми весь цей час перебуваємо в цивільному шлюбі і
офіційно не реєструвалися,
проживаємо в моїй 3-х кімнатній квартирі. Старший син живе окремо, знімає житло, а молодший з нами.
Молодший рік тому одружився і ми тепер проживаємо з сином і з невісткою все разом в моїй квартирі вчотирьох.
Офіційно реєструватися зі мною він не хоче, мотивуючи це тим, що він спочатку хоче отримати всі права власності на новий будинок в селі і на квартиру.
У мене є з 1991 р старий будинок в селі.
Я йому за договором купівлі-продажу віддала (а вірніше подарувала 6 соток землі, природно без оплати) і він докуповує у моєї сусідки ще 7 соток
Зараз будує новий будинок на 13-ти сотках землі з моєю допомогою, проживаючи в моєму старому будинку. Гроші на будівництво будинку він мені вносити не дозволяє. Він хоче мати свою власність.
Право власності на будинок він вже отримав минулого тижня.
Також за цей час в січні 2008 року ми купили 2-х кімнатну квартиру в Хімках в різній часткової власності, заплативши кожен свої гроші.
Я маю право власності на 1/4 квартири, а він має право власності на 3/4 квартири.
Шлюб тепер зі мною він хоче зареєструвати, тому що всі права власності він вже отримав: і на будинок в селі і на квартиру (3/4 частки).
І в квартирі, живучи у мене і в селі (в моєму будинку) ми ведемо з ним спільне господарство.
Ми спільно з ним зараз робимо ремонт у новій квартирі в Хімках, зрозуміло вносячи в частковому співвідношенні гроші за ремонт і покупку меблів.
У мене питання: чи можу я проживати до своєї смерті в цій квартирі, в разі відходу з життя мого цивільного чоловіка (можливо ми і офіційно оформимо відносини) або питання: в разі його смерті його 2 дочки можуть вигнати мене з квартири, сплативши мені мою частина, тому що я маю право власності всього на 1/4 квартири? Або вони зможуть поселити туди людину, для здачі частини квартири в оренду без моєї згоди.? Він мені каже, "що я буду всім користуватися, спільно проживаючи з ним, а мати я нічого не буду". Мені страшно подумати, що я в похилому віці можу залишитися без житла.
А 3-х кімнатну квартиру мої сини розміняють, тому що їм теж потрібно десь жити. Дайте відповідь будь ласка.
І ще: чи потрібно мені з ним офіційно укладати шлюб, якщо все права власності вже визначені? Чи має якісь права цивільна дружина, ведучи спільне господарство на протязі ось вже майже 6-ти років? Величезне спасибі!

Відповідь юриста:

Добрий день. 1. Ніяких прав у вас зараз немає. Тому вам необхідно оформити шлюб. Після смерті чоловіка (якщо він не залишить заповіту) ви зможете наслідувати, як законна дружина 1/3 його майна, нарівні з його дочками. У всьому майні, придбаному в шлюбі, після розлучення або смерті чоловіка ви будете мати 50%.
2. Так як ви маєте 1/4 в квартирі, то вигнати вас звідти після смерті чоловіка не зможуть і примусово викупити вашу частку також. До того ж. якщо ви будете в офіційному шлюбі, то до вашої 1/4 частини ще приєднається і 1/3 від 3/4 частки подружжя.