Позовна заява про визнання частки в квартирі незначною

Після смерті мого чоловіка (який мав свою власність - 2-х комн.квартиру загальної пл.523 кв.м 9-й ет.кірпічний будинок) я маю за заповітом у власності 3/4 частини загальної площі цієї квартири.
У моїй квартирі (2-х кімн. - Загальною площею - 602 кв.м 17 ет.дом серія П44М) мама чоловіка по суду має 1/8 частина загальної площі моєї квартири. Ці квартири нах. в р-ні м.Профсоюзная, м.Новий Черемушки.
Надійшла пропозиція від сина матері чоловіка від першого шлюбу (т.е.сводного брата чоловіка, який є представником матері чоловіка) - "визнати ці частини двох квартир рівноцінними за вартістю і укласти нотаріально завірений договір міни. При недосяжності згоди кожна із сторін вирішує питання власності на свій розсуд ".
Я прочитала на дану тему інформацію, порівняла ст-ть загальну квартир, приблизно виходить: 1/8 - 13 млн.р
3/4 - 71 млн.р, а коли питання йде про частки то їх ст-ть зменшується на 50%, виходить ніякої рівноцінності немає.
Що робити? Інша сторона дуже агресивна і вік у них 96 років і 71 рік.
Олена Іванівна

Відповідь юриста:

Привіт, Олена Іванівна. Звичайно, долі не рівноцінні. Ви можете направити позовну заяву про визнання 1/8 частки незначною і отримати рішення суду про примусове її викуп. Сума викупу по суду може бути нижчою за ту, яку може вам запропонувати власниця частки. З приводу 3/4 часткою: ви можете продати цю частку, після того, як у вашій власності виявиться друга квартира повністю. Або залишити стан речей так, як є або викупити частку з часом.