Продаж земельної ділянки без участі спадкоємця, якому належить земля

Здравствуйте.Мой чоловік оформив землю у власність на якій знаходиться будинок, але документи зробили без обтяження, тобто. будинок не учлі.В цьому будинку прописана одна дівчина, яка багато багато років не з'являється в цьому поселке.Там раніше жив її батько, він умер.До смерті встиг оформити в місна сільпо землю у власність, про це напевно ця дівчина не знает.Мой чоловік минаючи натариуса і всіх дій прийняття спадщини, пішов по іншому путі.Он оформив дану землю у власність на підставі виписки з господарської книги, де він його мати і батько були останніми хто проживав і був прописаний в цьому доме.Земля оформлена, хочемо її продати, але заважає факт того що дівчина ця залишається донині прописана в цьому доме.У натариуса є відкрите справу про спадщину. де після смерті батька вона таки встигла подати заяву про вступ у спадок на його частку. але свідчення вона не отримала, так як у неї не було елементарно навіть довідки про його смерті.Она не доглядати за ним коли він хворів, навіть не приїхала на похорон, сусіди це потвердят.Можем ми як то виписати її звідти? Так як ми хочемо почати будувати там будинок і продавати, або ж нам треба зараз швидко продати цю землю, а потім хай буде, що буде, і до речі що може бути? що якщо ми складемо договір купівлі продажу за ціною БТІ і вразі якщо вона подасть в суд і виграє, ми виплатимо мінімальну суму? Підкажіть як бути?

Відповідь юриста:

Здрастуйте, зняти вказану громадянку з реєстраційного обліку неможливо. Так як спадкоємиця направила заяву про прийняття спадщини, оформляти його вона може скільки завгодно часу. Земля і будинок (?) Належать їй. Якщо ви продасте дану земельну ділянку, спадкоємиця зможе оскаржити угоду в судовому порядку і визнати її недійсною. Повертати гроші доведеться вам покупцеві, а покупець поверне ділянку власнику.