Оформлення ділянки землі під будинком у приватну власність

Здрастуйте!
Моя мама за життя подарувала мені і моїй сестрі навпіл будинок в селі, який ми оформили у власність. Зараз займаємося оформленням землі під цим будинком по дачної амністії (до цього ніяк не орформлялась, не заповідати, не дарувалася). Для цього нам потрібно вступити у спадок по цій землі (мама померла). Нотаріус по спадкових справах запросила виписку з будинкової книги на маму. За виписці випливає, що разом з мамою на момент її смерті був прописаний син (мій брат, помер, розлучений з дружиною) і його дитина. Питання: чи означає це, що частина землі під нашим будинком належить дочці сина? Якщо так, то як буде відбуватися розподіл? У нас 10 соток, мінімальна площа на одного власника 4 сотки по нашому району МО, тобто розділити ділянку на 3х власників неможливо. Дочка в права спадщини не вступала, на ділянці ніколи в житті не була, господарством там не займається, ми вже довгі роки стосунків з нею не маємо. Тобто, якщо вона не заявляла прав на цю спадщину, чи означає це, що ділянка ми можемо з сестрою оформити також, як і будинок - в часткову спільну власність? (Як це зробити без участі дочки?)
Заздалегідь спасибі за відповідь.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, немає, реєстрація в даному житловому будинку не дає зареєстрованим права власності ні на будинок, ні, тим більше, на землю, яка на даний момент знаходиться в державній власності. Оформляйте ділянку разом з сестрою так, як вам зручно.