Обов'язок по оплаті проведення судової земельної експертизи

Здрастуйте! Скажіть, будь ласка, наскільки правомочне призначення суддею експертизи земельної ділянки у випадку, якщо оспорюється право володіння одним і тим же ділянкою двома власниками (при повному пакеті документів обох сторін).
У нас - свідоцтво на право власності з 1994 року (ІЖС), ділянка приватизована, стоїть на кадастровому обліку. Податки усі виплачені. Після смерті чоловіка син як єдиний спадкоємець (за законом) вступив в права спадкування в 2009 р. (нотаріальне право оформлено), але в Реєстраційній палаті ділянку реєструвати відмовили, тому на цей момент він уже був зареєстрований іншим власником.
Друга сторона - без нашого відома (ми не їздили на ділянку кілька років) взяла у сільській адміністрації наша ділянка в оренду з правом викупу. У 2009 році викупила і оформила всі документи.
Суддя сказала, що повинна бути експертиза ділянки. Але якщо його місцеположення відомо і в обох сторін є два докладних кадастрових плану (в 5-ти аркушах), невже це необхідно?
Мова йде про 40.000 руб. і оплата лягає на нас.
Спасибі.
Тетяна.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Тетяна. Ділянка являє собою складний єдиний об'єкт нерухомості, який і покликана оцінити судова земельна експертиза, як об'єкт з можливим використанням. Превоначальное за експертизу платить та сторона, на яку оплату покладе суд, або та, яка клопотала про її проведення. А за тим, за клопотанням, всі судові витрати стягуються з сторони, що програла.