Оплата власниками квартир змісту, техобслуговування і ремонту загального майна в будинку, не зданому в експлуатацію

Прошу Вас, роз'яснити на якій підставі в квитанціях на оплату ТОВ "У к" К "включає наступні види платежів:
- Зміст, техобслуговування і ремонт загального майна;
-Охорону.
При видачі ключів 18.12.2010р. Із нас була взята наступна сума - 5.170 руб. (є квитанція і чек про оплату від 20 грудня 2010р.). В дану суму включено наступне:
- охорона;
- зміст, техобслуговування і ремонт загального майна.
Видачу ключів нам здійснювали тільки після підписання акту прийому-передачі, в якому був відсутній підпис будівельної компанії ТОВ "Ст-3" Ю ". Мною неодноразово направлялися листи на адресу ТОВ "Ст-3" "Ю" з проханням про надання копії акта (або іншого документа) прийому-передачі на баланс експлуатуючої організації, а також в ТОВ "У к" К "з проханням про твір перерахунку та надання копій договорів з організаціями здійснюють наступні види послуг: охорону, вивіз сміття, домофонні послуги - але безрезультатно. Зараз будинок, що знаходиться за адресою: 355045 м. Ставрополь, вул. Тухачевського, не зданий в експлуатацію (як мені сказали в ТОВ "Ст-3" "Ю" це планується в Вересня 2011р. та буде складений інший акт прийому-передачі, а вищевказаний акт від 18.12.2010р. нібито - проміжний). Прошу пояснити на якій підставі з мене вимагають оплату за утримання, техобслуговування й ремонт майна нового будинку, не зданого в експлуатацію. З повагою, власник квартири за адресою: м. Ставрополь, вул. Тухачевського
Ріхмаер Н.Д.

Відповідь юриста:

Привіт в багатоквартирному будинку, здача закінченого будівництва якого не здійснено, зміст не зданого в експлуатацію будинку (опалення, електрозабезпечення, охорона, тощо) забезпечує забудовник. Витрати, на утримання будинку до його здачі в експлуатацію відповідно до встановленого порядку передбачаються в кошторисі на будівництво будинку.
Ви вправі оскаржити оплату даних послуг в судовому порядку, попередньо надіславши в керуючу компанію претензію.