Як зняти з реєстраційного обліку громадянина, якщо останній не проживає в квартирі?

Добрий день.
Ситуація така.
Мій двоюрідний брат в 2004 році виїхав за кордон до опікунів і до своєї сім'ї (дружині і дитині), заявивши про це, добровільно.
З цього моменту він не приїжджав за місцем прописки, не жив там і не оплачував комунальні послуги.
Моя мати і мій рідний брат (проживали на той момент у квартирі) можуть це підтвердити.
Сусіди деякі теж можуть це підтвердити.
Зараз у квартирі залишилася я-відповідальний квартиронаймач, мій син 2-х років, і мій двоюрідний брат, якого я так і не бачила.
Я зробила за свій рахунок ремонт, я оплачую ком. послуги.
Скажіть чи можу я в судовому порядку зняти з реєстрації брата?
Заздалегідь дякую.
Якщо можливо надішліть відповідь на пошту
ksu49821@mail.ru
у мене спить дитина.

Оксана

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Оксана. В даному випадку Вам необхідно звертатися до суду з позовною заявою про визнання таким, що втратив право користування і після одержання відповідного судового рішення ви зможете зняти брата з обліку.
У тому випадку якщо громадянин, який проживав у житловому приміщенні за договором соціального найму, в тому числі Всесвіту на підставі ордера або за заявою наймача житлового приміщення відповідно до вимог житлового законодавства, виїхав в інше місце проживання, договір соціального найму з ним вважається розірваним з дня виїзду (ст. 83 Житлового кодексу РФ).
Але тільки в судовому порядку ваш брат може бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Суд при розгляді зазначеного позовної заяви бере до уваги поважність підстави виїзду. Визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням можливо, якщо судом буде встановлено, що громадянин набув право користування іншим житловим приміщенням: наприклад, вселив в інше жиле приміщення як член сім'ї наймача або як наймач житлового приміщення, або придбав інше жиле приміщення у власність.