Забудовник заморозив будівництво: як розірвати угоду і отримати грошову компенсацію?

Добрий день!
У зв'язку з будівництвом будівництво 4-го транспортного кільця на ділянці від шосе Ентузіастів до Щелковського шосе (в соотв. С распоряженіес Уряду Москви від 13.04.2010 N 311-ПП) Префектура ВАО здійснила знесення гаражів, розташованих за адресою Ізмайловському шосе, вл.72 -82. Власникам гаражів була виплачена компенсація за ринковою вартістю. Був другий варіант: замість грошової компенсації-співінвестуванні в будівництві нових машиномісць в іншому (був обіцяний паркінг «народний гараж»)
Я відмовився брати компенсацію (в розмірі 138000), погодився чекати будівництва нових машиномісць і доплатити ще 250000 рублів (таку вартість внеску оголосила нам префектура.
Будівництво мав здійснювати ВАТ «Москапстрой».
Префектура видало мені гарантійний лист з обіцянкою побудувати машиномісця. Терміни регламентовані не були.
С ВАТ «Москапстрой», з Префектурою ВАО і мною було укладено тристоронню угоду про відшкодування шкоди шляхом строительсво нового об'єкта (тим, хто вибрав гроші, просто їх виплатили).
Документи були підписані в початку грудня 2008 року, гараж був знесений в кінці грудня 2008р.
На даний момент будівництво нових машиномісць заморожено, довідок ніхто не дає, я не маю наміру чекати і тримати машину під вікнами, хочу забрати гроші і відмовляюся від соїнвестірованія, хоча поки навіть не пропонують в ньому брати участь.
Так чи інакше я хочу отримати грошову компенсацію і моральний збиток.

Олександр

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Олександр. Для відповіді на ваше запитання необхідно провести правовий аналіз угоди про відшкодування шкоди шляхом будівництва нового об'єкта та ознайомитися з гарантійним листом. В угоді, на відміну від гарантійного листа, повинні бути вказані терміни будівництва. Вирішити ваше запитання можна шляхом направлення претензії на адресу забудовника, а в разі відмови - в судовому порядку.