Як змусити управляючу компанію усунути протікання в даху будинку?

Ми живемо на останньому поверсі 10-поверхового будинку. Останні 6 років площа поверху, що знаходиться під техповерх періодично заливає. Або через пориви труб, що знаходяться на техповерх, або через несправність зливової каналізації і гідроізоляції даху. Заливає квартири, тамбури і сходові площадкі.Неоднократние звернення в керуючу кампанію ні до чого не привели, тобто ніякого ремонту комунікацій на техповерх, зливової каналізації і гідроізоляції даху проведено не було.
Можливе-чи зобов'язати керуючу компанію виконати необхідний ремонт для виключення підтікання надалі через суд?
Якщо є інші важелі впливу, то наскільки вони ефективні?

Андрій


Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. Ви можете направляти скарги в ЖЕК, і в прокуратуру, проте єдиним дієвим виходом залишається позовну заяву до суду.
Відповідно до пунктів 4.6.1.1 і 4.6.1.23 «Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду», на компанії, що здійснює утримання майна багатоквартирного будинку, зокрема, лежать обов'язки по:

- Видаленню полоів і бурульок;
- Очищенню дахів від снігу;
- Забезпечення захисту від зволоження конструкцій від протікань покрівлі або інженерного обладнання;
- Забезпечення справності в місцях сполучення водоприймальних воронок з покрівлею, відсутність засмічення і обмерзання воронок, протікання стиків водостічного стояка і конденсаційного зволоження теплоізоляції стояка.

Наші фахівці допоможуть вам скласти будь процесуальний документ і захистити ваші права, як на претензійної стадії, так і в суді.