Чи може керуюча компанія укладати обмова соціального найму?

Здрастуйте! У мене ось таке питання. Мої батьки проживають з 2006року в будинку який належав Мінестерства оборони.Дом чотирьох квартирний шлакоблоковий. Коли частина скоротили то всі військові поїхали і квартири стали пустие.В квартирі з військових не хто не пропісан.Домамі управляла Бочінская КЕЧ вона і дала усний дозвіл на проживання. Плата за квартиру вироблялася в КЕЧ щомісячно з 2006року по теперішній час. 2007році Бочінская КЕЧ ліквідувалася і стала ТОВ "Сокіл" і плату за квартиру тепер платили їм. Бочінская КЕЧ укладала з нами договору соц найму на певний строк. А в 2008году в серпні місяці ТОВ "Сокіл" прописав нас в квартири і уклав з нами договір соцнайма без терміну. Зараз ми хотіли приватизувати квартиру прийшли з документами в відділ приватизації, а нам сказали що у нас договору не дійсні. І пояснили що вдома Мінестерство оборони передало у власність у міській житлофонд в січні 2008року. А ТОВ "Сокіл" просто обслуговуюча компанія та не мала правиа нас прописувати і дова договору соцнайма. Що нам тепер робити? Ми чули що якщо люди проживають 3года в квартирі то їх вже не виселять від туди. Але ми хочемо щоб це було все законно, хочемо пріватезіровать квартиру. Підкажіть будь ласка що робити.

Олег.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Олег. Дійсно, укладати договір соціального найму має право тільки власник житлового приміщення. В якості наймодавця договір соцнайма житлового приміщення може укласти представник муніципальних або державних органів. Наприклад, представник ЖЕУ, Керуючої компанії, ДжП та інших організацій. Договір укладають на термін до 5-ти років з правом продовження за умови дотримання мешканцем положень контракту. Вирішити ситуацію, що склалася ви можете в судовому порядку.