Як повернути аванс за договором надання послуг агентством нерухомості?

Добрий день!

дайте будь ласка консультація з мого питання.
опишу ситуацію докладно.

Я займався пошуком будинку для покупки. Обдзвонював телефони з реклами в газеті. Одне агенство нерухомості почав пропонувати мені варіанти будинків.

Один з варіантів мені сподобався і ми уклали з агентством агентський договір, в якому вона зобов'язується оформити угоду, з придбання цього конкретного будинку. При цьому я вніс суму за послуги агентства.

Угода не відбулася, оскільки будинок виявився обтяжений і продаж його неможлива.

Я знову взявся за пошуки будинку. Вищевказане агентство також пропонувало мені варіанти.

У підсумку я знайшов підходящий мені будинок але в іншому агентстві. І купив його.

Проблема в тому що перше агентство погоджується повернути мені тільки 30% від суми внесеної мною, мотивуючи це тим, що вони витратили на мене час і повинні отримати за це винагороду.



Ще раз нагадаю що договір не передбачав надання послуги з пошуку нерухомості.

Скажіть, як мені поступити в такому випадку?

Спасибі!

Василь Світличний

Відповідь юриста:

Привіт, Василь. Відповідь юриста:

Привіт, Анастасія. Для повної відповіді на ваше запитання необхідно ознайомитися з текстом договору, укладеного з агентством нерухомості, а також дізнатися чи є він договором возмездного надання послуг або, дійсно, агентським договором. Найчастіше агентства пропонують укласти договір возмездного надання послуг розірвати який, ви як замовник можете в будь-який момент. Причому будь-які пункти договору про те, що розірвати його можна лише через якийсь час (наприклад, через місяць), або заплативши певну неустойку (штраф) за розірвання, або втративши аванс (який агенти безграмотно називають заставою). Можете не звертати уваги на ці умови, адже вони суперечать п. 1 ст. 782 ЦК РФ і є нікчемною. Аванс вам повинні повернути протягом 10 днів з моменту пред'явлення відповідної вимоги.