Як пред'явити спадкоємцю власника землі повідомлення про продаж частки?

У нас є земельна ділянка 12 соток (ІЖС) і будинок на 5 власників, документи оформлені по 1/5 частці на кожного. Я хочу продати свою частку будинку та земельної ділянки. Природно, першою справою у нотаріуса я розіслала листи про право переважної покупки всім співвласникам. Але там є один нюанс - один із співвласників помер. Його спадкоємиця мені відома, вона відкрила спадкова справа, але по даний час так у нього остаточно і не вступила, тобто свідоцтво про право на спадщину за заповітом у неї немає, права відповідно не зареєстровані теж, на контакт вона не йде, копію довідки про відкриття спадкової справи вона теж не дає, щоб підтвердити нотаріусу, який розсилав листи про право переважної покупки, що повідомляється належне особа . Купувати співвласники не хочуть мою долю і підтвердити нотаріусу, що спадкоємиця - належне особа, яка повідомляється, я теж не можу, т.о. свідоцтво від нотаріуса для угоди на продаж частки 3-го особі я теж швидше за все не отримаю через це. Та й продати частку складно. Судячи з усього, мені доведеться йти до суду, щоб справити виділ своєї частки в натурі, щоб безперешкодно її продати. Але тут виникає наступне нюанс, виділити частку будинку в натурі не проблематично-у кожного з співвласників окремі ізольовані приміщення і, відповідно, входи теж окремі, а от із землею затикаючи виходить площу 1/5 від загального ділянки складає 240 кв.м. Окремою ділянкою, щоб його поставити на кадастр може і не вийти, т.к це менше мінімального розміру для даних категорії і виду дозволеного використання землі, таким чином в кращому випадку суд може визначити порядок користування земельною ділянкою. Підсумком всього це заходи може вийти наступне-частина будинку буде виділена (часткова припинитися), а земельна ділянка, я так розумію, залишиться в частковій, але з певним судом порядком користування. Як продати в такому випадку свою частину майна 3-го особі без мозговиноса?

Катерина

Відповідь юриста:

Привіт, Катерина. Дійсно, вирішити дане питання ви зможете тільки в судовому порядку. До того ж довідки про вчинені нотаріальні дії видаються на вимогу суду у зв'язку з знаходяться у їх провадженні цивільними справами, таким чином ви зможете встановити, що зазначена особа є спадкоємцем.