Чи вправі суд винести рішення про знесення новобудови, в яку вже заселилися мешканці?

Здрастуйте! У травні 2010 року ми сумлінно придбали 1-кім. квартиру в новобудові 27 м2 в м. Сочі, зареєстрували операцію в юстиції, отримали свідоцтва про часткової власності, прописалися, зробили ремонт, а 7.12.10. районним судом було прийнято рішення про визнання недійсним свідоцтва про держ. реєстрації, зобов'язати анулювати запис права власності і знести наш будинок! а нас навіть не запросили на суд! Коли ми купували квартиру і оформляли документи все було в порядку. Виявилося, що тих. паспорт БТІ був зроблений з порушеннями. Як бути і що робити? в нашому будинку близько 30 осіб мають свідоцтва на власність, багато прописані і живуть з дітьми. Хіба закон має зворотну силу? і куди нас виселять з дітьми, на вулицю? Чому Адміністрація міста Сочі на початковому етапі не проконтролювала це питання і не заборонила будівництво, а чому зараз, коли побудований будинок і живуть люди приймається таке рішення? Чому юстиція Хостінского району реєструвала операції і видавала свідоцтва на власність? Подавати на нашого забудовника до суду не має сенсу, так як у нього одні борги. Моя сім'я скоро може залишитися без житла! Склад сім'ї: 4 людини, в тому числі 2 дитини-15 років, 7 років.
Ситуація відбувається в майбутній столиці олімпійських ігор - місті Сочі. вул. Лиса Гора, будинок 18.

Прошу Вас поясніть як можна вирішити дане опитування?

Сергій.

Відповідь юриста:

Привіт, Сергій. На жаль, в даному випадку ситуація цілком реальна і вона не стосується дії закону в часі. Справа полягає в тому, що ви придбали квартиру в "незаконному новобуді" - в будівлі зведеному без отримання необхідних дозволів та оформлення документів. У Москві є стаття в місцевому бюджеті, для зносу таких будівель. Вам необхідно звернутися до власника будівлі з позовом про стягнення грошових коштів за квартиру, також ви можете стягнути з нього вартість квартири, яку вам доведеться зняти для проживання, відсотки за користування чужими грошовими коштами, моральну шкоду, судові витрати та витрати на послуги юриста.