Загублені правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості

Добрий день! Загублені правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості (родовий сільський будинок і ділянку землі). Спочатку дана нерухомість належала моїй прабабусі, яка померла в 1964 г, яка заповіла своє майно дочці, моїй бабусі (мається тільки свідоцтво про право на спадщину від 1966 р-лист А4 з справжньої печаткою нотаріуса, і підписом). Також є рукописна копія заповіту від 1984 р, де брат моєї бабусі заповідає, як спадкоємець, розглянуте майно (житловий будинок), моїй бабусі і своїй дружині. Є копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 1985 р., в якому брат бабусі вказаний як спадкоємець майна і 1/2 частка власності припадає на будинок на моїй бабусі. Також є рукописна розписка з печаткою сільради про продаж дружиною брата бабусі 1/2 належної їй будинку моєї бабусі. Договору про купівлі-продажу немає. На руках є свідоцтво про право власності на землю від 1992 р, де вказана тільки бабуся. На 2009 г по погосподарській книзі адміністрації, даний житловий будинок по праву власності належить моїй бабусі, про що видана довідка.
Будьте так люб'язні, підкажіть план моїх подальших дій для оформлення спадщини. Спадкову справу давно відкрито. Мені тепер треба звертатися з позовною заявою до суду, або відновлювати документи через архіви?

Відповідь юриста:

Здравствуйте. У цьому випадку вам доведеться звертатися із запитами в архіви, взаємодіяти з місцевою адміністрацією та відділами Росреестра, щоб відновити необхідні документи або отримати дублікати в органах видавали документ. У випадку, коли мова йде про документи на об'єкт нерухомого майна, зареєстрованого у встановленому порядку, правовстановлюючий документ може бути замінений випискою з ЕГРП.

Буває і так, що документи відновити неможливо, в такому випадку єдиний виходом стане звернення до суду з позовом про встановлення юридично значущого факту або про визнання права.