Розірвання незареєстрованого договору купівлі-продажу квартири

Здрастуйте, у мене склалася наступна ситуація:
Я продаю квартиру, був знайдений покупець складений і підписаний договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, гроші закладені в комірку банку, договір відданий на реєстрацію. Через кілька днів покупець призупинив реєстрацію, мотивувавши це тим, що в квартирі прописані неповнолітні діти (хоча навіть в нашому договорі вказано, що діти прописані за новою адресою, що підтверджується зустрічною випискою з нового місця проживання), а також тим, що я не даю йому розписку в отриманні грошей за квартиру, які фактично знаходилися на той момент в сейфовой осередку банку, доступ мене до якої можливий був тільки після реєстрації договору. Нас же він фактично шантажував, висуваючи умовою продовження реєстрації, отримання від мене розписки. Не знайшовши компрмісса з продавцем ми були змушені припинити реєстрацію, бо термін мого доступу до комірки підходив до кінця і я просто міг не отримати грошей у випадку, якщо покупець забрав би свою заяву про призупинення реєстрації.
У зв'язку з цим у мене є кілька запитань:
1. Яке можливий подальший розвиток подій після видачі документів з ЕГРП?
2. Чи необхідно розривати незареєстрований договір купівлі-продажу?
3. Якщо покупець відмовиться обопільно розривати договір (а судячи з усього так і буде), тоді в суд? І які перспективи цього?

Заранее спасибо

Відповідь юриста:

Здравствуйте. Договір купівлі-продажу вважається офіційно укладеним після його державної реєстрації. Якщо одна зі сторін не виконує свої зобов'язання за договором, то друга сторона вправі вимагати розірвання договору, яке не може бути одностороннім. Ви можете записатися на консультацію до нашого юриста, який допоможе вам розібратися в ситуації, що склалася після ознайомлення з усіма документами, що мають безпосереднє відношення до справи.