Відшкодування матеріального збитку учасникам пайового будівництва

Вітаю!
У мене ось яка проблема!
Забудовник ТОВ "С " в особі директора Д Ігоря Анатолійовича, кожен раз переносить термін здачі будинку
Ми придбали придбали квартиру в цьому будинку в травні 2010 році, термін здачі повинен був бути в вересні 2010 потім термін перенесли на грудень 2010 потім на травень 2011 після знову на вересень 2011 (термін оренди землі у забудовника закінчується у вересні або жовтні 2011 ).
Під час телефонної розмови гр.Д І.А. сказав, що термін здачі переноситься, але на скільки він не знає, може, на місяць, може на два, але точно він не знає. Поки немає коштів. І з цього питання нічого сказати не може більше.
На будівництві ситуація наступна: будинок побудований, проте, в будинку не по всіх поверхах виконані роботи для запуску опалювальної системи і не по всіх поверхах виконані електро-монтажні роботи.
Відповідно, за 2 місяці здача будинку не може бути в принципі.
За договором здача будинку повинна бути з обробкою.
Сам будинок почав будуватися 2005-2006 роки.
Проте, Дмитрук І.А. розгорнув ще 2 будівництва, які активно і швидко будуються, виникає питання на які кошти ?! Якщо для здачі нашого будинку коштів у нього немає.
Тому я б хотіла написати заяву в прокуратуру міста Х з даного вопросу.Только мені потрібна Ваша допомога в цьому.
Дякуємо.

Відповідь юриста:

Привіт, як і будь-який офіційний документ, заява повинна бути правильно оформлено:
-обов'язково наявність підпису звернувся із зазначенням прізвища, імені, по батькові;
-Документ повинен містити виклад суті справи, а також дані про справжнє місце проживання, навчання або роботи.

Якщо заява не містить вищевказаної інформації, воно визнається анонімним і не підлягає розгляду. Тільки правильне складання документа може гарантувати його швидкий розгляд представниками державного органу.

Після звернення громадян до прокуратури, їх зареєструють в журналі особистого прийому і зареєструють сама заява.
Заява має бути дозволено в строк не пізніше тридцяти днів з дня реєстрації в прокуратурі, а якщо воно не потребує додаткового вивчення і перевірки - не пізніше п'ятнадцяти днів, якщо інший термін не встановлено федеральним законом.
Заява вважається дозволеним, якщо розглянуті всі поставлені в ньому питання, на них дані мотивовані і зрозумілі заявнику відповіді, а також вжито необхідних заходів і відправлений письмову відповідь.
Ви можете знайти приклад написання заяви в прокуратуру на нашому сайті.

До того ж крім цього заявою в прокуратуру вам необхідно направити позов до суду. При укладанні договору будівельного підряду з фізичною особою - громадянином, підряднику необхідно враховувати, що відповідно до Федерального закону "Про захист прав споживачів" у разі прострочення виконання будівельних робіт він буде повинен виплатити за кожен день прострочення неустойку в розмірі трьох відсотків від ціни договору, але в загальній сумі не більше ціни невиконаних в строк будівельних робіт.

До того ж понад суму неустойки забудовник зобов'язаний відшкодувати в повному обсязі збитки, які були завдані учаснику договору пайового будівництва. Якщо вина забудовника буде доведена, постраждала особа має право претендувати і на відшкодування моральної шкоди.