Розірвання договору найму на вимогу господині приміщення

Область-житлове право.
07112011г. мною укладено договір комерційного найму житлового приміщення через агентство нерухомості ТОВ "Т".
В день укладення договору була внесена передоплата за місяць проживання і 50% заставної вартості.
16072011г. о 2210 господиня увірвалася в кімнату, і стала кричати, що їй заважає звук телевізора, хоча телевізор працював не голосно.
У договорі зазначено, що зі мною проживає мій цивільний чоловік. У момент укладення договору господиня була поставлена до відома, що чоловік тимчасово не працює, тому що шукає роботу.
Господиня вимагає, щоб чоловік йшов вранці з дому, а приходив тільки ввечері, хоча ні в договорі, ні при усному спілкуванні така вимога не звучало.
Крім усього іншого від господині надійшла загроза, що вона тепер влаштує нам "райське" життя, причому в хамській формі.
Що нам робити і як грамотно поступити в даній ситуації? Вона не збирається вирішувати мирно цю ситуацію, а нам потрібен час, щоб знайти нове житло, та й гроші зовсім не зайві. Прожили ми тільки 10 днів. Чи вдасться нам повернути наші гроші, якщо вона змусить нас з'їхати завчасно? Або це чергова схема "кидалова"?

Відповідь юриста:

Добрий день. Так як ви уклали договір найму, то маєте право проживати в зазначеному житловому приміщенні до закінчення дії договору. Виселити вас примусово можна тільки в судовому порядку. Якщо ж господиня потребують негайного звільнення приміщення - ви маєте право вимагати відшкодування збитків і компенсації.