Позов про визначення порядку користування місцями загального користування

Привіт, вибачте, не можна проконсультуватися з житлового питання: в серпні 2011 р мною була придбана частка в праві (54/100 частки) в житловому будинку (двокімнатній квартирі). В'їхавши в одну з кімнат (яка словесно між сусідами закріплена для проживання нас), я зіткнулася з масою неприємностей і проблем: таргани, які жили в місцях загального користування, тепер клопи, які пересуваються по стінах, словом, балаган якийсь. Якщо з тарганами ми впоралися, то з іншим не знаємо як боротися. Справа в тому, що в сусідній кімнаті проживає чоловік років 50 (він прописаний в ній), але власником 46/100 частки є його рідний брат, який в нашій квартирі не проживає. Чоловік, який прописаний, веде розгульний спосіб життя: розпиває спиртні напої зі своїми друзями, які до нього приходять, курять, ходять по загальній площі взутими (черевиках). Цілком ймовірно, все клопи і різного роду бруд розноситься по квартирі від нього (кімната його захаращена). За житлову площу у нього задолжность за 3 місяці, з загрозою призупинення всіх наданих комунальних послуг. Підкажіть будь ласка, які права я (як власник) маю і які він (який просто прописаний). Жити стало просто нестерпно. Домовитися словесно з цією людиною не виходить, рідного брата він теж не слухає. Я - вчитель, працюю в школі, за дану куплену частку виплачую кредит, тому не можу дозволити собі кудись виїхати. Невже немає якихось обмежень або законів, що стосуються таких громадян, які порушують інтереси і закони своїх сусідів ?! Дякуємо. Наталя.

Відповідь юриста:

Здрастуйте, ви не вказуєте: зареєстрований дана людина в кімнаті? Якщо немає, то в даному випадку, ви можете поговорити з другим власником і вказати, що збираєтеся направити в суд позов про виселення. Якщо дана особа зареєстрована, то ви можете направити позов про визначення порядку користування місцями загального користування.