Кому належить застава: керівнику зняв для співробітників квартиру, або квартирантам, які уклали договір оренди?

Керівник підприємства (як приватна особа) зняв квартиру для своїх співробітників. Я отримала заставу (він повертається в момент припинення договірних відносин при схоронності квартири і всіх оплатах). Керівник звільнився і я уклала договір з проживаючими співробітниками. У договорі написали, що запорука перейшов з попереднього договору в цей (не ставлячи до відома колишнього керівника). Зараз люди з'їжджають недоплативши і вимагають повернути заставу. Мені сказали, що застава може зажадати і колишній керівник (адже він його вносив). Як бути? Я б хотіла отримати консультацію фахівця працював з орендою приміщень.


Світлана

Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. Насправді, застава ви повинні повернути особі, його внесшему. А заборгованість по орендній платі вимагати з колишніх мешканців. Адже виходить, що ви не ставлячи до відома заставодавця розірвали з ним договір в односторонньому порядку, що в даному випадку незаконно. Дізнавшись подробиці вашої ситуації, наші співробітники допоможуть вам вирішити ситуацію, що склалася.