Як приватизувати квартиру, яка знаходиться в господарському віданні?

Добрий день! Якщо можна свою відповідь надіслати мені на пошту, в даний момент це для мене більш зручний вид зв'язку. Заздалегідь велике спасибі за розуміння.
У нас дуже важка ситуація. Мої батьки прийшли у 1976 році працювати в Глав УПДК при МЗС Росії. Їм була надана службова 2-х кімнатна квартира, з умовою переоформлення у власність службової житлової площі (або ж надання іншої квартири) після закінчення 10 років безперервного трудового стажу. Але після 10 років ситуація не змінилася. У 1992 році за рішенням житлової комісії Глав УПДК нам була надана службова трикімнатна квартира, в цьому ж будинку, тільки в сусідньому під'їзді. Статус службової квартири при цьому не змінився. На наші прохання пересилити нас в інший будинок, щоб ми змогли оформити квартиру, нам відмовили, сказавши, що зараз немає таких квартир. У даній в квартирі ми проживаємо по теперішній час. Ремонт і обслуговування виробляємо за свій рахунок. На даний момент в займаній квартирі спільно прописані 4 людини, при цьому один неповнолітній дитина. Іншого житла у нас немає. Ми неодноразово зверталися в Глав УПДК з прось!
бій дозволити приватизувати нашу квартиру або ж надати нам інше житло, але отримували відмову. Свою відмову вони мотивують тим, що будинок, в якому знаходиться наша квартира, їм не належить, а знаходиться в господарському віданні. Власником житла є Територіальне Управління Росимущества в місті Москві Федерального Агентства з управління Державним майном. Ми звернулися з листом про дозвіл приватизувати нашу квартиру, але нам відмовили, мотивуючи тим, що Глав УПДК не дає свою згоду на приватизацію квартири. Глав УПДК в свою чергу оперує тим, що у нас квартира службова, і вони не можуть закріпити її за нами і надавати інше житло вони не можуть. Підкажіть, як нам бути, з яким позовом нам треба обраться в суд. Може для початку подати до суду позов про зняття статусу службового житла з нашої квартири? Куди ми не зверталися, нам скрізь співчувають і розводять руками. Буду дуже вдячна за Вашу допомогу. Вибачте, що так сумбурно написано. З повагою Олена.

Альона

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Олена. Згідно зі статтею 295 Цивільного кодексу РФ підприємство не має права продавати належне йому на праві господарського відання нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в якості внеску до статутного (складеного) капітал господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника.

Тобто, злагоди Глав УПДК на оформлення приватизації зазначеної вами квартири не потрібно, а необхідно лише згода Росмайна. Вам потрібно буде отримати письмові відмови з Росмайна і Глав УПДК, після чого подати в суд позовну заяву проти Росмайна про визнання права власності на квартиру в порядку приватизації. Глав УПДК повинно бути зазначено в заяві як третя особа.