Чи можна визнати договір купівлі-продажу недійсним?

Здравствуйте.
Я жив у незареєстрованому шлюбі з громадянкою Г і її дитиною 6 років. До того, будучи в зареєстрованому шлюбі з іншою громадянкою, уклав договір пайової участі у будівництві квартири.
Колишня дружина не знала про це.
Квартира була побудована в 2004 році. И тому ж році я роз. Власником квартири був я один.
У 2006 році я прописав цивільну дружину Г і її дитини 9 років у своїй квартирі.
У 2008 р. цивільна дружина вмовила мене поступитися їй частку в квартирі. Шляхом угоди купівлі-продажу.
Я продаю квартиру 2-м особам - цивільній дружині і сторонній людині і, а потім стороння людина продає частку мені назад. І ми з цивільною дружиною стаємо власниками рівних невиділених часток у квартирі. Був НЕнотаріальний договір, де був пункт і про грошові розрахунки, вироблених до угоди. Але насправді гроші ніхто нікому ніякі не давав, все було для прикриття. Є свідки, у тому числі і третя учасниця угоди.
У серпні 2010 цивільна дружина заявляє, що знайшла собі іншого і йде до нього.
Питань 2.
1. Чи можу я якимось чином оскаржити угоду і повернути свою частку?
2. Чи може що пішла громадянка Г. подарувати свою частку іншій особі без моєї згоди? Наприклад, свого неповнолітній дитині? І які правові наслідки це тягне?
Спасибі.

Сергій

Відповідь юриста:

Привіт, Сергій. Для поняття сформованої ситуації необхідно знати відповіді на уточнюючі питання по справі: чи була зареєстрована угода купівлі-продажу частки в квартирі в установленому законом порядку, є чи письмові докази того, що грошові кошти за договором не були вам передані, наприклад, розписка і т. д.
1. Ваша колишня дружина може претендувати на половину даної квартири за законом.
2. Термін заперечування угоди вже закінчився.
3. Може, тому що якщо право власності зареєстровано в належному порядку, то частка є власністю громадянки Г.