Чи можна здавати в оренду кімнату в приватизованій квартирі без згоди всіх власників?

Добрий вечір! У мене є 3-х кімн. кв. в м. Чехові МО, де я і прописана, за документами я власник 1/4 частки. 1 кімната була оформлена на бабусю, а дві інших діляться на чотирьох: я, сестра, тато, бабуся! Незадовго до смерті бабусі було складено заповіт (як з'ясувалося в подальшому-заплатили нотаріусу, вона приїхала додому і в присутності сусідки, тата і його співмешканки бабуся це підписала). Після смерті бабусі з'ясувалося, що Ольга (батькова співмешканка) є власником кімнати за заповітом, а також пайовою власником на інші 2 кімнати, документи ці я в очі не бачила, тільки на словах! За "випадковим" збігом обставин виявилося, що саме тієї сусідки (яка була присутня при складанні заповіту) недавно він продав частку своєї співмешканки, не поставивши мене до відома жодним чином! (З його слів за договором дарування) Сьогодні приїхавши на квартиру я виявила, що там проживають сторонні люди ("знімають")! Тим не менш тільки я на протяг двох років оплачую всі комунальні платежі, зв'язку з батьком у мене немає, тому він поїхав жити в м. Курськ, а сестра проживає в іншому гос-ве. Хотіла б у Вас поцікавитися - що можна зробити в такій ситуації? Чи можна визнати заповіт недійсним і відповідно визнати спадкоємцями за законом, спадкоємцями першої черги - тата, сестру і мене? Чи можна визнати договір дарування, якщо такий був - недійсним, тому це суперечить ст. 253 ЦК РФ?

Лілія

Відповідь юриста:

Привіт, Лілія. Наданої вами інформації недостатньо для кваліфікованого ради в ситуації, що склалася, ви можете записатися на консультацію до нашого юриста, який допоможе вам розібратися в ситуації, що склалася після ознайомлення з усіма документами, що мають безпосереднє відношення до справи. Якщо заповіт було складено з порушеннями, то його дійсно можна визнати недійсним у цілому, або в частині. Також, якщо ви зможете довести удавано договору дарування (купівлі насправді), то можна оскаржити і дарування. До того ж, без згоди всіх власників, здавати в оренду кімнату в квартирі зазначена особа не може. Ви можете направити позов про виселення третіх осіб з квартири.