Оспорювання договору купівлі-продажу земельної ділянки, оспраіваніе створення СНП

Добрий день, мною 25 липня 2010 був придбаний (підписаний догвор і сплачена вартість) ділянку без підряду у девелоперській компанії, на момент укладання угоди вони мене запевнили (при свідках), що СНП, ДНП, СНТ або щось подібне буде створюватися тільки після реалізації мінімум третини дільниць. На початку вересня ми дізнаємося, що виявляється 3 червня! вже було створено СНП, продавець не міг не знати цього, так як один з засновників-адвокат даної девелоперської компанії, самі засновники ще навіть нічого не придбали в цьому селищі. Умови вступу до цього ЗНП мене не влаштовують, не влаштовує сама форма - СНП, (хотілося б СНТ), залишатися індивідуалів теж не хочу, свідоцтва про право власності досі немає. Хочу заперечити цю угоду в суді на тій підставі, що мене навмисно ввели в оману при продажу (ФЗ про захист прав споживачів) із стягненням ціни, відсотків за користування моїми грошима і моральний збиток. Як краще зробити-дочекатися, поки не отримаю СВІДОЦТВА про право власності, або терміново їхати в Регпалате і забирати мій договір, поки вона ще не оформила свідоцтво?

Відповідь юриста:

У відповідності зі ст. 18 ФЗ "Про садівничих, городницьких і дачних некомерційних об'єднаннях громадян" засновники не можуть бути членами СНП в тому випадку, якщо вони не мають земельних ділянок у межах такого партнерства. Що ж стосується звернення до суду з метою оскарження угоди по підставі введення Вас в оману при її укладанні - умова про наявність, або відсутність садівничого партнерства, або товариства в межах садівництва не може бути істотним, тому на сам предмет угоди (земельна ділянка) ніякого впливу не робить. Вас ніхто не змушує вступати в створену СНП - тому що Ви маєте можливість вести садівництво в індивідуальному порядку. Більш докладну консультацію щодо можливих дій в описаній Вами ситуації ви можете отримати у нашого фахівця по земельному праву.