Чи може незаконний власник квартири вимагати відшкодування за ремонт?

Привіт, мені дуже потрібна Ваша консультація. У 2004 році я підписала договір про придбання квартири в м. Калуга, справила оплату. У 2005р. Забудовник продав її іншій особі. І цей мешканець оселився в квартирі. У 2006р. суд визнав його договір недійсним. У 2008р. суд постановив його виселити з квартири, але виселили тільки в травні 2010года. Було багато судів, все відкладали і відкладали Тепер він подав позов, щоб я відшкодувала йому витрати, які він витратив на ремонт трикімнатної квартири 70 кв.м. і заплатила йому 450 тис. рублів. Хто його просив робити ремонт. Я усно попереджала його, що буду судитися, він знав, про це. Він вимагає грошей за вікна дерев'яні, за труби каналізації, за загальне підключення, за вхідні двері. Все це повинно було бути, я не просила його. Він ремонт зробив сам, живучи в моїй квартирі ці роки, чому я повинна йому виплачувати ці гроші, у мене їх немає. За квартиру ці роки він не платив. Жек тепер говорить, що я повинна платити ще й за квартиру, за всі роки, які він проживав в моїй квартирі незаконно. Суд сам тягнув його виселення. Що мені робити. Для мене це представляється так, він украв у мене машину, поставив у ній магнітолу, навороти, а коли машину знайшли, він вимагає повернути йому всі назад. Хто з нас порушив закон він або я. Як можна вийти з цього становища. Чи повинна я платити йому гроші? З повага Лариса Олексіївна.

Відповідь юриста:

Привіт, в даному випадку в сформованій ситуації винен забудовник, а не ви або незаконний власник квартири. Ви маєте право вимагати з забудовника відшкодування неустойки за даний період часу, під який ви не могли користуватися своєю квартирою. Також ви вправі стягнути вартість орендної плати, якщо жили на орендованій квартирі. Другий покупець володів квартирою сумлінно і був упевнений в тому, що його право власності законно. Тому він вправі вимагати відшкодування за проведений ремонт.