Чи можна вимагати від управляючої компанії відшкодування збитку від затоки?

питання ЖКГ
рік тому заселилися в новому будинок
з весни (у брешемо Таїн і великих дощів) почалися протечки з тих етоже
керуючою компанією було складено акт і протягом літа з їх сторони дотримувалися запевнення про повністю зроблених роботах на даху.
восени протечки возобнавілісь
чи можу я подати в суд на управ компанію і вимагати відшкодування матеріального і морального збитку?
і ще, чи зобов'язані управ компанії надавати мешканцям звіт про витрачені кошти збираються на утримання і ремонт житлових приміщень (по одній статті) і плата за кап ремонт (за іншою статтею) будинок зданий рік тому
Заздалегідь спасибі за відповідь

Назапров Денис Михайлович

Відповідь юриста:

Привіт, Денис Михайлович. Згідно з Правилами утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затвердженим постановою Уряду РФ N491 от13 серпня 2006 року, - пояснює правознавець, - даху входять до складу спільного майна. І вартість їх утримання вже включена у платіжках за ЖКП. Протікання покрівлі свідчить про те, що якість надаваних керуючою компанією послуг є неналежним. До речі, для таких ситуації закон передбачає навіть зниження розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення.

Відшкодування заподіяної шкоди можна вимагати як в натурі (зробити ремонт в квартирі силами і за рахунок комунальників), так і у вигляді виплати вартості ремонту.