Оформлення у власність квартири

Квартира, придбана на первинному або вторинному ринку нерухомості, не стає «автоматично» власністю покупця, навіть якщо він здійснив усі виплати за договором пайового будівництва, купівлі, ренти, отримав в дар і т.п.

Оформлення у власність квартири здійснюється в залежності від того, на яких підставах виникає право власності. Іншими словами, порядок оформлення залежить про того, як придбана квартира. Так, оформляючи квартиру в житловому кооперативі досить до заяви про реєстрацію додати довідку про виплачений пай. При оформленні власності на підставі договору пайової участі в будівництві необхідно, щоб забудовник виконав всі вимоги і оформив введення в експлуатацію, інакше захищати свої права доведеться в судовому порядку.

Найбільш поширена підстава власності - договір купівлі-продажу. Оформлення квартири у власність відбувається шляхом реєстрації договору в органах Федеральної Реєстраційної служби. Крім того, необхідний передавальний акт. Його відсутність може спричинити скасування судом договору, який уже оплачено та зареєстровано.

Якщо ви до оформлення власності провели певну реконструкцію або перепланування приміщення, це може значно ускладнити ситуацію. Коли фахівці БТІ поставлять в акті відмітку про перепланування, проведеної без дозволу, реєстраційна палата може відкласти реєстрацію до легалізації вашої перебудови в жилинспекции. Тому, перш ніж звертатися до відповідних служб, краще заручитися підтримкою досвідченого юриста.

Фахівці нашого юридичного центру проводять оформлення квартир у власність як у звичайному порядку, так і у випадках, що вимагають судового розгляду. Ми здійснюємо юридичний супровід угод з нерухомістю, в тому числі що знаходиться в частковій власності.