Чи має власник право претендувати на збільшення площі земельної ділянки?

Здрастуйте! Чи маю я право претендувати на збільшення площі землі навколо будови, якщо маю общи ділянку з сусідкою, не поділений до етойго часу. Ситуація така. Ми мали 1/3 у загальному будові приватної будівлі. Після того, як ми збільшили свою частину будинку і виділили частку в натуральному вираженні за мировою угодою в суді, нам стало належати 3/4 частки. У відповідності з 35 ст. ми хотіли збільшити наш ділянку. При цьому так само отримати окремий пожежний проїзд до своєї частини будинку, т.к до цього поль Поклику землею чужої ділянки. У Раменському міському суді нам відмовили в позові, не скасували кадастрові паспорти, про існування яких не знала жодна із сторін і ущемивши наші права визначили нам прохід шириною в 1м за рахунок, нібито, наявної у нас у власності по кадастру 1/3 землі. У результаті ми втратили частину землі і так і не отримали незалежний проезд.Кроме того ми намагалися довести, що порядок користування спільною землею не склався, представляли фото матеріали, але суддя ні чого не прийняла до розгляду і призначивши експертизу отримала відповідь, що порядок на момент проведення експертизи склався. Підкажіть, чим можна апелювати вже в обласному суді, маючи таку ситуацію.

Ольга

Відповідь юриста:

Здравствуйте, Ольга. Для відповіді на ваше запитання необхідно ознайомитися з доказами, наданими вами в суді першої інстанції. Ст.35 ЗК РФ вказує, що при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходяться на чужій земельній ділянці, до іншої особи вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею Саме право використання, а не право власності на ділянку. Збільшити ваш земельну ділянку, відповідно до статей 35 ЗК РФ ви зможете тільки у разі продажу сусідкою своєї земельної ділянки, тому ви маєте переважне право купівлі.