Витребування майна з чужого незаконного володіння

Позов про витребування майна з чужого незаконного володіння називається віндикаційний. Його основою є право власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своїм надбанням. Останнім часом предметом такого роду позовів стає житлова нерухомість - квартири і будинки, які вибули з володіння їх власників крім волі останніх.

Право на витребування майна з чужого незаконного володіння здійснюється в судовому порядку. Закон не передбачає обов'язкового звернення з претензією. Слід брати до уваги підстави виникнення чужого незаконного володіння, оскільки витребувати майно у добросовісного набувача набагато складніше, ніж у недобросовісного.

За загальним правилом, особа, яка без встановлених законом (угодою) підстав придбало або зберегло майно за рахунок іншої особи, зобов'язана повернути останньому це майно. Крім того, особа, безпідставно отримало або зберігає, майно, зобов'язана повернути чи відшкодувати потерпілому всі доходи, які вона здобула або повинна була витягти. На суму безпідставного грошового збагачення підлягають нарахуванню відсотки за користування чужими коштами. У той же час власник безпідставно придбаного або збереження вправі вимагати від власника відшкодування зроблених ним необхідних витрат на майно та вартості невіддільних поліпшень.

Наші спеціалісти розрахують суми доходів і відсотків, підготують позовну заяву, при необхідності оскаржать необхідність проведених витрат і вартість невіддільних поліпшень. При своєчасному зверненні до наших професіоналів майно буде витребувано з чужого володіння та повернуто власнику, а відкладання подачі позову може призвести до втрати можливості повернути втрачене.