Встановлення факту володіння і користування нерухомим майном

Права на нерухоме майно, відповідно до законодавства Росії, підлягають державній реєстрації в уповноваженому державному органі. У разі неможливості видачі необхідного документа реєструючим органом застосовується судовий порядок. Факт володіння і користування встановлюється щодо будь-якого нерухомого майна (квартири, будинки, споруди, земельної ділянки та ін.)

Крім доказів самого факту володіння і користування в заяві необхідно також вказати на отриманий відмову у видачі необхідного документа або неможливість його відновлення відповідним органом. Велике значення для винесення рішення має відсутність спору про право власності на нерухоме майно, наприклад, якщо суперечка виникла про право спадкування.

Заява буде повернуто без розгляду, якщо заявник не підтвердить втрату документа про власності на нерухоме майно. Аналогічним чином надійде суддя у разі відсутності вказівки на мету встановлення названого факту. Мета вимагається вказати, щоб визначити, чи породжує факт юридичні наслідки. Якщо факт, який просять встановити, не має юридичного значення, тобто не породжує юридичних наслідків, суддя відмовляє у прийнятті заяви.

Встановлення факту володіння і користування нерухомим майном можливо в тому випадку, якщо буде доведено виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав внаслідок наявності цього факту. З цими обставинами пов'язане рішення судом питання про те, хто може бути визнаний зацікавленою особою.

Наші фахівці підготують документи в суд швидко і на високому професійному рівні, щоб встановлення юридичного факту відбулося без затримок.