Виняток оплати за послугу «замикаючий пристрій» з комунальних платежів

Я-власник житлового помещенія.Прісилаемие мені керуючою організацією «ДЄЗ» Вихіно »ЄПД містять послугу« замикаючий пристрій ». Додаток 2 до розпорядження Прем'єра ПМ від 12.08.1997 р. N 872-РП визначає ПОРЯДОК ОРГАНІЗАЦІЇ РОБІТ З УСТАНОВКИ І ОБСЛУГОВУВАННЯ АВТОМАТИЧНИХ замикаючих пристроїв , а саме « - якщо окремі мешканці відмовляються брати участь в оплаті робіт по відновленню і установці замикаючих пристроїв або домофонів або в оплаті послуг по його експлуатації, то повинен бути визначений порядок відшкодування збитків за рахунок інших платників (мешканців, орендарів) або за рахунок коштів префектур або району ». Законодавством РФ в якості інших відомостей, що включаються в ЄПД передбачена необхідність включення в нього, крім комунальних послуг, послуг з найму житла і послуг з утримання та ремонту житлового приміщення. Включення інших відомостей у ЄПД законодавством РФ не установлено.Включеніе такої послуги в ЄПД якщо і могло бути здійснене, то за умови укладення керуючою організацією зі мною прямого договору на надання її, або при наданні її в рамках послуг з управління багатоквартирним будинком, або за умови моєї згоди на надання послуги. При цьому я не укладав договір з керуючою організацією на надання послуги «замикаючий пристрій». Моя згода, за Розпорядженням Прем'єра ПМ від 12.08.1997 р. № 872-РП, має бути зафіксовано в протоколі зборів мешканців під'їзду. Я не давав такої згоди і не розписувався в протоколі зборів мешканців. Від І. О. керівника «ДЄЗ» Вихіно »В. А. Бужгулашвілі поставлений письмову відповідь про те, що ДЄЗ» Вихіно »не виконує Розпорядження Прем'єра ПМ від 12.08.1997 р. N 872-РП і керується житловим кодексом при включенні послуги замикаюча пристрій у ЄПД і нарахування плати за неї. 1) Чи має юридично закріплене Законодавством РФ право ДЄЗ «Вихіно» не виконувати Розпорядження Прем'єра ПМ від 12.08.1997 р. N 872-РП, в якому визначено порядок оплати дано послуги і посилатися на житловий кодекс (що, «якщо більше 50% жителів згодні, то і я автоматично повинен оплачувати дану послугу, мало які постанови є »)? 2) чи законно стягування з мене плати? 3) чи можу я не оплачувати дану послугу?

Відповідь юриста:

Здравствуйте, так як замикаючий пристрій не входить до складу спільного майна, то воно є об'єктом регулювання спеціального законодавства міста Москви в даній області.
Згідно Розпорядження Прем'єра Уряду Москви від 12.08.1997 р. № 872-РП, підставою для включення в платіжний документ плати за замикаючий пристрій є згода кожного мешканця на надання такої послуги, виражене у вигляді підпису в протоколі зборів мешканців. Однак ви вказуєте, що свого письмової згоди не давали.
Таким чином, якщо замикаючий пристрій не входить до складу спільного майна, то дії ДЄЗ по включенню плати за замикаючий пристрій у платіжний документ є порушенням норм вищевказаного розпорядження.
Ви вправі оскаржити включення даної послуги в комунальні платежі в судовому порядку, однак до моменту винесення рішення повинні оплачувати послугу.