Чи законна продаж земельної ділянки з обтяженням і що це за обтяження?

Привіт, проконсультуйте мене будь ласка з такого питання; Ми купили ділянку в котеджному селищі в московській області, 1 тиждень тому. Склали договір, оплатили перекладом платежу через банк, нам дали акт прийому-передачі грошових коштів, всі інші документи на ділянку залишилися у них. Сказали що з нами зустрітися їх представник в обумовлений раніше термін в регістраціооной палаті з нашими документами. А зараз з'ясувалося що ділянка наш вже з обтяженням. Але при покупці ділянки нам про обтяжуючи нічого не сказали. Як же вони могли продати ділянку з обтяжуючи і як з'ясувати чому обтяження наклали?

Світлана

Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. При купівлі ділянки вам необхідно було звернути увагу на свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку, в графі «існуючі обмеження (обтяження) права» повинна була знаходитися запис «не зареєстровано». Якщо ж у свідоцтві вказано про обтяження, то ви придбали ділянку з обтяженням. У питанні ви не вказали, яке обтяження на вашій ділянці: іпотека земельної ділянки, права вимоги, пред'явлені в судовому порядку, публічні сервітути і т.д.?