Як зменшити обов'язкову частку сестри у наследуемом майні?

П'ятого березня дві тисячі восьмого року помер мій батько Іванов. Заповіт складено не було. Після його смерті до складу спадщини входить: 1) 1/3 частка трьох кімнатній приватизованої квартири, якій померлий мав на праві спільної власності зі мною. Так само після смерті було виявлено, що померлий мав кредитні зобов'язання перед двома комерційними банками «Банк Російський стандарт» і «Кредит Європа Банк». Квартира була отримана моїми батьками - матір'ю Іванової і батьком Івановим у 1986 році. У 1993 році квартира була приватизована в спільну власність на 3-х чоловік: мати Іванова, батько Іванов і я (син) Іванов. Я (син) в даній квартирі зареєстрований, проживав в ній до смерті батька і на сьогоднішній день проживаю зі своєю родиною (дружиною і сином). Після смерті батька у квартирі провів ремонт. Оплачував витрати по утриманню квартири як за життя так і після смерті. На сьогоднішній день маю (син) спільну часткову власність в розмірі 2/3 цієї квартири, що підтверджено Свідоцтвом про державну реєстрацію права. При цьому іншого житлового приміщення не маю. У 2008 році мною був повністю погашені кредитні зобов'язання КБ «Кредит Європа Банк». З метою прийняття спадщини, що відкрився після смерті батька, своєчасно звернувся до нотаріуса за місцем проживання із заявою про прийняття спадщини. Однак, мені було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, тому на частку померлого (у розмірі 1/3) відсутні документи про державну реєстрацію. Крім мене спадкоємцем, що звернулися до нотаріуса, є зведена сестра (18 червня 1996 року народження), яка не проживала, а постійно зареєстрована і проживає зі своєю матір'ю (колишньою дружиною мого батька) в приватизованій двох кімнатній квартирі і за адресою місто Москва, вулиця, будинок, квартира Із сестрою відносини не підтримую. Після смерті батька у витратах по утриманню квартири і оплати комунальних послуг сестра і її мати не беруть участь. Чи можна тільки зменшити обов'язкову частку? Що можна зробити, щоб квартира повністю пренадлежали мені? Чи можна враховуючи майновий стан спадкоємців, зменшити розмір обов'язкової частки у спадщині?

Вадим

Відповідь юриста:

Привіт Вадим. Дане питання необхідно вирішувати в судовому порядку. Судом будуть враховані ті обставини, що ви вже фактично вступили в спадщину, оплачуєте комунальні оплати, провели ремонт, до того ж фактично прийнявши спадщину, ви взяли й кредитні зобов'язання свого батька, які ви успішно виконали. Таким чином, сестра має право на обов'язкову частку, успадкує і частина боргів. Якщо борги перекривають вартість частини квартири, то суд може відмовити їй у спадкуванні, або присудити відшкодувати ваші витрати, або зменшити наслідувану частку в квартирі. Згодом, частку в квартирі можна визнати несуттєвою і справити примусовий викуп.