Що краще оформити дарування чи заповіт для передачі квартири?

Добрий день!
Питання в наступному:
Мої дідусь і бабуся будучи власниками квартири склали заповіти на цю квартиру на мою користь. Бабуся померла. І дідусь один вступив у права спадкування. Тобто я свої права не заявив. Дідусь одружився повторно (дідусь у мене молодець :))) але свого рішення щодо мене, як спадкоємця квартири не міняв. Одне але - він мені не рідний, тобто є вітчимом моєму батькові. Увага питання! :) Яку операцію необхідно провести або який договір скласти, що б квартира "відійшла" до мене однозначно. Друге побажання з найменшим оподаткуванням (заповіт і дарування між не рідними людьми, наскільки я знаю оподатковується)? Спасибі.

Ігор

Відповідь юриста:

Привіт Ігор. Доходи, отримані в порядку дарування, звільняються від оподаткування, якщо дарувальник і обдаровуваний є членами сім'ї та (або) близькими родичами відповідно до Сімейного кодексу Російської Федерації (подружжям, батьками і дітьми, в тому числі усиновителями і усиновленими, дідусем, бабусею та онуками , повнорідними і неповнорідними (мають загальних батька чи матір) братами і сестрами). У вашому випадку вигідніше оформити дарування чи заповіт, все залежить від необхідного моменту передачі прав на нерухомість. Врахуйте, що в разі смерті дідуся, його вдова (якщо вона буде на цей момент непрацездатна) отримає обов'язкову частку у спадщині.