Чи можна встановити право власності на кімнату в квартирі.

Здравствуйте. Я прописана і живу в 3-х кімнатній приватизованій квартирі. Крім мене в квартирі прописані ще 4 людини, це батько, мати, сестра і мій маленький ребенок. У кожного по 1/4 частки, крім моєї дитини. У нашій сім'ї досить давно конфліктні відносини. Тим більше сестра також проживає зі своїм 9-ти річним сином і чоловіком. Жити так вже нестерпно. Відбуваються постійні скандали і склоки. І я б хотіла встановити право власності на кімнату. Т.к. наш будинок збираються скоро зносити, і я не хочу, що б при переселенні нас знову всіх заселили в одну квартиру. Що б мені дали окреме житло. Підкажіть мені, будь ласка, як я можу вирішити дану ситуацію, що б мені встановили право власності на кімнату.


Світлана

Відповідь юриста:

Здраствує, Світлана. 1/4 частки квартири - це правове поняття і прив'язувати його до квадратних метрів неможливо. Її не можна помацати або огородити забором, можна точно визначити, де конкретно вона перебуває - у ванній, туалеті або в якомусь іншому місці квартири. Згідно зі ст. 37 п.4 Житлового кодексу та постановою Верховного Суду РФ від 24 серпня 1993 р № 8: виділення частки в натурі в квартирі в багатоквартирному будинку практично завжди неможливо. Законодавець передбачає ряд умов вчинення яких обов'язково при зміна форми власності з общедолевой у приватну в квартирі. Це - можливість обладнання окремого входу, окремого санвузла, окремого виходу на балкон і т.п. У звичайній квартирі здійснення цих умов технічно неможливо. Виходячи з вище сказаного, ви не зможете виділити кімнату з спільної часткової власності та отримати право власності.