Чи правий муніципалітет, який продав з аукціону ділянку землі?

Мій батько з 1992 року укладав договори на оренду землі в селі. Було погоджено 3 договору оренди: перший договір строком на 5 років на період 1993-1998 рік, другий договір строком на 5 років у період з 1998 року по 2003 рік і третій договір на весь 2003 рік. На жаль в 2004 році договір оренди не було переукладено. У 2005 він (усно) звернувся з проханням оформити цю землю у власність, на що йому відповіли що він це може зробити на загальних підставах через аукціон. Він цього не став робити. І тільки У 2010 році без повідомлення на його адресу дана земля була передана в оренду іншій людині. Аукціону не було, тому ця людина була єдиним заявником. Чи не порушені права мого батька, який пользоваплся цією землею за договором оренди 11 років, а в 2005 році йому відмовили в оформленні цієї землі і передали цю землю в оренду іншій людині не повідомивши про це мого батька. Спасибі.

Світлана

Відповідь юриста:

Привіт, Світлана. Безкоштовна приватизація землі (на безоплатній основі) виробляється у відношенні:

- Земельних ділянок, які фактично використовуються громадянами, і на яких побудовані житлові будинки, що знаходяться в оформленій, зареєстрованої власності. Ці будинки могли бути придбані громадянами в результаті угод (купівлі-продажу, дарування та ін), могли перейти у спадок або могли бути побудовані-до введення Земельного Кодексу РФ (до 31 жовтня 2001 року). А ось права на самі земельні ділянки не були оформлені і зареєстровані;
- Земельних ділянок, наданих в оренду для індивідуального житлового будівництва або особистого підсобного господарства до запровадження Земельного Кодексу РФ (до 31.10.2001 року);
- Земельних ділянок, наданих на праві постійного (безстрокового) користування і на яких розташовані житлові будинки, що знаходяться в оформленої власності;
- Дачних земельних ділянок, наданих на праві постійного (безстрокового) користування.

У відношенні інших земельних ділянок застосовується платна приватизація. Так як ваш батько не викупив земельну ділянку, то після закінчення терміну оренди останній був проданий з аукціону.