Питання про можливість примусового викупу частки в приватизованій квартирі?

У 2006 р. приїхали на ПМЖ в Рязань з Казахстана.Продалі квартиру в Казахстані,, яка була приватизована на 3 чол. (Маму, тата і мене). Після смерті папи рішенням суду вступила в наследство1 /3 кв-ри. У підсумку я стала власником 2/3 частини і 1/3 частини - мама. Після приїзду в РФ купили кв-ру на ім'я моєї рідної сестри, яка мешкала з 1994 р. в г.Рязані, тому у нас з мамою були казахстанські паспорта. Протягом 3-х років вели розмови з сестрою про переоформлення, але вона завжди йшла від відповіді. Після чергового згадки про переоформлення, сестра заборонила нам з мамою і дзвонити, і приходити до неї. Змушені були подати до суду. Суд запропонував мирову угоду, тому що сестра заявила про пропуск строку з дня угоди. Квартира куплена в липні 2006р а позов подали в березні 2010 р. За світовому соглашнію квартира належить мені з сестрою в рівних частках.
Квартира була куплена в убитому стані. Вона до кв-ре ні яким чином не стосується, ні ремонт, ні утримання житла всі витрати лягають на мене і маму-пенсіонеркою з якою я проживаю в цій кв-ре, а у сестри є своє житло. Із сестрою відносин ніяких немає і взагалі вона за останні півтора року жодного разу не відвідувала хвору матір.
Які можливі варіанти стати єдиним господарем квартири? Викупити? Змусити заплатити за 4 роки за утримання житла? Або є ще якісь варіанти?

Відповідь юриста:

Привіт Примусово викупити частку ви не зможете. Однак вам необхідно направити позовну заяву про стягнення з сестри частини комунальних платежів, які вона, як власник, зобов'язана платити. Звертайтеся в суд негайно, тому ви вже можете вимагати виплат тільки за три останні роки. До того ж ви можете розділити комунальні платежі в суді і оплачувати тільки свою частину.