Вимоги керуючої компанії про заміну справно функціонують лічильників

Моє питання пов'язаний з ТСЖ.
У нас на вході в будинок стоїть лічильник. І договір і рахунки фактури приходять за показаннями лічильника на вході. У квартирах власників теж стоять лічильники. Вони не опломбовані. Показання лічильників керуюча збирає за показниками лічильників сама. У неї кожен місяць показання гарячої та холодної води 2 куба. У мене 15 і 10 кубів. сооьветственно вона не збирає то колічестко кубів яке їй виставляє водоканал. Збираючи наші дані вона ділить на свідчення рахунок-фактури. і виходить на суму оплати за гарячу і холодну воду вище розцінок по місту. Відповідно завищуючи показання лічильників. Я живу в цьому новому будинку з 2006 року і відповідно плачу за гарячу воду по 58 руб за куб, а за холодну 29 рублів. Холодна вода по місту Твері 21 рубль. При цьому наша керуюча Попросила щоб мешканці поміняли лічильники. Відповідності з правлінням та головою замела сліди. Підстави для обміну лічильників у неї немає. А також лічильники в квартирах власників ніде не враховані. Вона загрожує мені судом, якщо я не впущу її в квартиру для списання лічильників і просить мене щоб я їх поміняла. Навіщо мені їх міняти якщо вони працюють справно, а також я плачу по 1510 кубів. Права чи наша керуюча. З цього приводу вона мені також не дає довідку про проживання моїх всіх членів сім'ї.

Відповідь юриста:

Здравствуйте, лічильники заміні підлягають на увазі їх давності, тому це цілком законна вимога. Ви не вказуєте дату виготовлення лічильників, адже за паспортом міжповірочний інтервал для лічильників на гарячій воді - 4 роки, і 6 років для лічильників на холодній воді. Бувають і інші інтервали, які знову ж необхідно дивитися в паспорті. Також ви можете віддати лічильник на експертизу (перевірку), яка яка може дозволити подальшу експлуатацію лічильника.